Перейти к содержимому
«ПЛАНАР-СИТИ»
  • Объявления

    • DVN

      Борьба за Авторское право

      Предупреждаю всех и сразу, чтобы потом не было обид и обиженных. Согласно п.4.2.3 Правил форума с 13.03.2007 года все посты содержащие разного рода статьи, стихи, рассказы, обзоры и рецензии и т.д., и т.п. БЕЗ УКАЗАНИЯ копирайта будут сразу же удаляться в Корзину.
    • DVN

      Борьба за Авторское право-2

      Предупреждаю ЕЩЁ РАЗ, всех и сразу, чтобы потом не было обид и обиженных. Согласно п.4.2.3 Правил форума все посты содержащие разного рода статьи, стихи, рассказы, обзоры и рецензии и т.д., и т.п. БЕЗ УКАЗАНИЯ копирайта (авторства, ссылки на источник, откуда Вы взяли эту информацию) будут сразу же удаляться в Корзину. Если Вы автор представленной информации, так и пишите - © ник
DVN

ОСМД: создание ОСМД, принятие дома на баланс ОСМД

Рекомендуемые сообщения

Какие услуги должны предоставлять ЖЭКи ?

 

Если квартира не приватизирована, в ЖЭК говорят, что берут с нас квартирную плату, если квартира приватизирована - говорят, что Вы платите за жилищно-коммунальные услуги. Что это за услуги, которые должны предоставлять нам ЖЭКи?

 

Приказом Госстроя Украины от 03.09.1999 N 214 утвержден перечень работ по содержанию домов и близлежащих территорий, за которые начисляется плата.

    Сюда входят:
  • уборка лестничных площадок;
  • вывоз и утилизация твердого мусора;
  • обслуживание лифтов (при наличии);
  • электроэнергия для лифтов (при наличии);
  • освещение лестничных площадок, подвалов, подкачка воды;
  • уборка близлежащих территорий;
  • обслуживание внутри домовых систем водотеплоснабжения, водоотвода, сливной канализации;
  • дератизация;
  • дезинфекция;
  • обслуживание дымовентиляционных каналов;
  • уборка подвалов, технических этажей и кровель;
  • обслуживание диспетчеризации;
  • техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
  • техническое обслуживание бытовых электроплит (при наличии);
  • текущий ремонт кровли, клеток подъездов и лестничных, подвальных помещений, несущих и защитных конструкций домов и столярных изделий;
  • ремонт оборудования спортивных площадок (при наличии);
  • ремонт оборудования детских площадок (при наличии);
  • полив дворов, клумб, газонов;
  • подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период;
  • вывоз снега;
  • расходы на изготовление расчетных книжек и справок квартиросъемщика;
  • эксплуатация номерных знаков;
  • очистка канализационных люков;
  • очистка дворовых туалетов и приямников (при наличии);
  • содержание производственных мастерских, транспортных средств и механизмов для обслуживания жилья, текущего ремонта и ликвидации аварий;
  • другие расходы, предусмотренные действующим законодательством.

Если Вы платите родному ЖЭКу за жилищно-коммунальные услуги, то имеете право требовать выполнения этих самых услуг, перечисленных в приказе Госстроя. Обратите внимание, это не примерный перечень, а именно те самые услуги, за которые с Вас взимают деньги!

 

А если Вы являетесь Объединением Совладельцев Многоквартирных Домов(дома), все эти услуги оплачиваются из средств, полученных за оплату кв.метров. Стоимость одного метра определяется на общем собрании жильцов.

 

(с) А.И. Зонтов, юрист общественной приемной газеты "Провинция"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А если Вы являетесь Объединением Совладельцев Многоквартирных Домов(дома), все эти услуги оплачиваются из средств, полученных за оплату кв.метров. Стоимость одного метра определяется на общем собрании жильцов. Из этих же средств идёт оплата ремонтных работ, например замена стояков для воды на весь подъезд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

File0084.jpg File0085.jpg

File0086.jpg File0087.jpg

File0088.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

File0084.jpg File0085.jpg

File0086.jpg File0087.jpg

File0088.jpg

 

Я, как специалист с достаточным опытом в издательском деле, могу только посочувствовать редакции журнала. К публикации такого бездарного материала приводит отсутствие квалифицированных сотрудников.

К сожалению, на лицо факт вольнодумного трактования Законов, при чем многие из них утратили действие.

В своей статье автор теряясь в терминах перечисляет как множество видов новых форм объединений (общество совладельцев квартир, ОСМД, кондоминимум) не подозревая, что речь ведет об одном и том же - Объединении совладельцев многоквартирного дома с сокращенным написанием как "ОСМД", и в народе нареченным как " кондоминимум".

Не понятно о каком посредничестве ОСМД между производителем и потребителем ведет речь автор? Опять "заблудился" в терминологии? Бред!

 

Гражданский кодекс

Статья 385. Объединение владельцев жилых домов, квартир

1. Владельцы квартир для обеспечения эксплуатации

многоквартирного жилого дома, пользования квартирами и

общим имуществом жилого дома могут создавать объединение

совладельцев квартир.

 

Статьей 4 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» определена цель создания объединения и его статус.

Объединение создается для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами. Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функций, которые обеспечивают реализацию прав владельцев помещений на владение и пользование общим имуществом членов объединения, надлежащее содержание дома и придомовой территории, содействие членам объединения в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнение ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения.

 

Так же в статье поднят вопрос о ремонте внутриквартирных коммуникаций. По утверждению автора они производятся за счет Балансодержателя. А вот так трактует Закон:

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Украины, «собственник обязан содержать имущество, которое ему принадлежит, если иное не установлено законом или договором».

Таким образом, собственность - не только благо иметь, но и благо содержать для ее владельца. Именно собственник несет финансовые расходы, необходимые для поддержания принадлежащего ему недвижимого имущества в удовлетворительном состоянии.

Согласно пункту 7 Правил пользования жилыми помещениями собственник или наниматель (арендатор) квартиры обязан проводить ремонт ее за собственные средства.

 

Можно было бы еще многое перечислить из статьи мало соответствующее нынешнему законодательству.

Одним словом, я не рекомендовал бы в серьез воспринимать все в ней написанное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если квартира не приватизирована, в ЖЭК говорят, что берут с нас квартирную плату, если квартира приватизирована - говорят, что Вы платите за жилищно-коммунальные услуги. Что это за услуги, которые должны предоставлять нам ЖЭКи?

 

Приказом Госстроя Украины от 03.09.1999 N 214 утвержден перечень работ по содержанию домов и близлежащих территорий, за которые начисляется плата.

    Сюда входят:
  • уборка лестничных площадок;
  • вывоз и утилизация твердого мусора;
  • обслуживание лифтов (при наличии);
  • электроэнергия для лифтов (при наличии);
  • освещение лестничных площадок, подвалов, подкачка воды;
  • уборка близлежащих территорий;
  • обслуживание внутри домовых систем водотеплоснабжения, водоотвода, сливной канализации;
  • дератизация;
  • дезинфекция;
  • обслуживание дымовентиляционных каналов;
  • уборка подвалов, технических этажей и кровель;
  • обслуживание диспетчеризации;
  • техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
  • техническое обслуживание бытовых электроплит (при наличии);
  • текущий ремонт кровли, клеток подъездов и лестничных, подвальных помещений, несущих и защитных конструкций домов и столярных изделий;
  • ремонт оборудования спортивных площадок (при наличии);
  • ремонт оборудования детских площадок (при наличии);
  • полив дворов, клумб, газонов;
  • подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период;
  • вывоз снега;
  • расходы на изготовление расчетных книжек и справок квартиросъемщика;
  • эксплуатация номерных знаков;
  • очистка канализационных люков;
  • очистка дворовых туалетов и приямников (при наличии);
  • содержание производственных мастерских, транспортных средств и механизмов для обслуживания жилья, текущего ремонта и ликвидации аварий;
  • другие расходы, предусмотренные действующим законодательством.

Если Вы платите родному ЖЭКу за жилищно-коммунальные услуги, то имеете право требовать выполнения этих самых услуг, перечисленных в приказе Госстроя. Обратите внимание, это не примерный перечень, а именно те самые услуги, за которые с Вас взимают деньги!

 

А если Вы являетесь Объединением Совладельцев Многоквартирных Домов(дома), все эти услуги оплачиваются из средств, полученных за оплату кв.метров. Стоимость одного метра определяется на общем собрании жильцов.

 

(с) А.И. Зонтов, юрист общественной приемной газеты "Провинция"

 

В связи с принятием множества новых законодательных актов "Приказ Госстроя Украины от 03.09.1999 N 214 "втратил чинність". "Свежий" перечень утвержден 20-го мая сего года. Из этого все вытекающее из приведенной статьи - устаревшая информация

 

ТИПОВИЙ ПЕРЕЛІК

послуг з утримання будинків і споруд та

прибудинкових територій

  • Прибирання прибудинкової території
  • Прибирання сходових кліток
  • Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, пере-роблення, утилізація, знешкодження та захоронення)
  • Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі
  • Технічне обслуговування ліфтів
  • Обслуговування систем диспетчеризації
  • Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:
    - гарячого водопостачання;
    - холодного водопостачання;
    - водовідведення;
    - теплопостачання;
    - зливової каналізації
  • Дератизація
  • Дезінсекція
  • Обслуговування димовентиляційних каналів
  • Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автома-тики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності
  • Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зли-вової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків)
  • Поливання дворів, клумб і газонів
  • Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової терито-рії, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
  • Експлуатація номерних знаків на будинках
  • Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування во-ди
  • Енергопостачання ліфтів
  • Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это типовой перечень. Наши жеки из этого перечяня выбрали услуги и сделали свой перечень, утверждённый решением Исполнительного комитета (горсовета вроде бы тоже) в который ключено около 10 пунктов всего...

Изменено пользователем TOB. CTAJIuH

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

насколько я правильно понял, то ОСМД - это современный аналог бывших домоуправлений (ЖЭКХ)? Так или нет.....?

 

Не понятно о каком посредничестве ОСМД между производителем и потребителем ведет речь автор? Опять "заблудился" в терминологии? Бред!

 

возможно в статье имелось в видо посредничество, как например:

 

Водоканал -> ОСМД -> Квартиросъёмщик

 

ОСМД - посредник

 

Так же в статье поднят вопрос о ремонте внутриквартирных коммуникаций. По утверждению автора они производятся за счет Балансодержателя. А вот так трактует Закон:

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Украины, «собственник обязан содержать имущество, которое ему принадлежит, если иное не установлено законом или договором».

Таким образом, собственность - не только благо иметь, но и благо содержать для ее владельца. Именно собственник несет финансовые расходы, необходимые для поддержания принадлежащего ему недвижимого имущества в удовлетворительном состоянии.

Согласно пункту 7 Правил пользования жилыми помещениями собственник или наниматель (арендатор) квартиры обязан проводить ремонт ее за собственные средства.

 

возможно в статье, опять таки, имелось в виду, что общий стояк, проходящий в квартире жильца, ремонтирует ОСМД, а не жилец.

 

 

Это типовой перечень. Наши жеки из этого перечяня выбрали услуги и сделали свой перечень, утверждённый решением Исполнительного комитета (горсовета вроде бы тоже) в который ключено около 10 пунктов всего...

 

а имеют ли они на это право. Вырезать кусок законодательного (или как там правильно?) акта и трактовать по своему?

 

Имеет ли право Крымэнерго изменять типовой договор предоставления услуг энергопотребления населению, который (договор) утверждён Законом????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

насколько я правильно понял, то ОСМД - это современный аналог бывших домоуправлений (ЖЭКХ)? Так или нет.....?

 

Скорее НЕТ, чем да.

 

ОСМД - это общественная организация, учредителями и членами которой являются собственники квартир жилищного комплекса.

Бывшие ЖЭКи - государственные предприятия, а нынешние "Жилищники" - предприятия коммунальной собственности.

Очевидна и разница в прямой подчиненности по вертикали: "Жилищники" - подчиняются органам местного самоуправления (Горисполком, Управление городского хозяйства), ОСМД - общему собранию членов ОСМД (именно собранию членов ОСМД, а не жильцов или собственников квартир).

 

Вообще ОСМД является специальным органом – юридическим лицом, создаваемым совладельцами для управления имуществом жильцов и для защиты прав членов объединения, в том числе, имущественных. В этом и состоит смысл создания объединения.

ОСМД должно не только лишь дублировать функции ЖЕКов, но и создавать и обеспечивать для жильцов все необходимые условия защиты и реализации прав владельцев помещений.

 

Схожесть существует в том, что все вышеперечисленные организации должны заниматься содержанием жилых домов в достойном техническом и санитарном состоянии согласно норм законодательства.

 

возможно в статье имелось в видо посредничество, как например:

 

Водоканал -> ОСМД -> Квартиросъёмщик

 

ОСМД - посредник

 

ОСМД, по своей сути, является неприбыльной организацией, а посредническая деятельность предполагает получение прибыли.

Одной из основных целей создания ОСМД является содержание дома и придомовой территории, а не оказание жильцам услуг посреднического характера.

Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» определены термины:

«исполнитель - субъект хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление жилищно-коммунальной услуги потребителю в соответствии с условиями договора;

производитель - субъект хозяйствования, который производит или создает жилищно-коммунальные услуги;

потребитель - физическое или юридическое лицо, которое получает или намеревается получить жилищно¬коммунальную услугу;

собственник помещения, дома, сооружения, жилищного комплекса или комплекса домов и сооружений - физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения помещением, домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений, зарегистрированное в установленном законом порядке».

 

Автор обсуждаемой статьи опять же пренебрегая терминологией, видимо, под «посредником» подразумевал «исполнителя услуг», находящегося между «производителем» и «потребителем». То есть: производитель –> исполнитель –> потребитель.

Но в своем рекомендательном письме Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины, исследуя статьи законодательства, отмечает, что «в случае заключения договоров на жилищно¬коммунальные услуги следует соблюдать условия типовых договоров, утвержденных соответствующими постановлениями Кабинета Министров Украины, отклоняться от которых нельзя. Типовыми договорами предусмотрена такая сторона как потребитель (физическое лицо) и исполнитель услуги (юридическое лицо, которое выполняет и/или предоставляет жилищно-коммунальные услуги, то есть в случаях, когда предоставление такой услуги является предметом его деятельности)».

А ОСМД не субъект хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление соответствующих жилищно-коммунальных услуг и который может обеспечить выполнение обязанностей «исполнителя».

В то же время ОСМД имеют право по собственному желанию самостоятельно определять «исполнителей» жилищно-коммунальных услуг.

 

возможно в статье, опять таки, имелось в виду, что общий стояк, проходящий в квартире жильца, ремонтирует ОСМД, а не жилец.

 

В статье речь ведется о бесплатной замене смесителей в квартире! И о доплате жильцом их стоимости в случае их импортного происхождения.

Касательно общих стояков.

Существует мнение, что все то, что находиться в квартире, включая все комуникации является собственностью владельца квартиры и, соответственно ремонт этого имущества должен производиться за счет собственника. С другой стороны - это внутридомовые сети общего пользования и, соответственно, обслуживаться должны за счет, так называемой, "квартплаты".

В то время, когда писалась статья в журнале, существовала норма, определяющая обслуживание за счет "квартплаты" сетей до внутренней стены квартиры (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири).

С 20-го мая сего года - до тройника или врезки во внутриквартирную сеть (які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи).

 

 

а имеют ли они на это право. Вырезать кусок законодательного (или как там правильно?) акта и трактовать по своему?

 

Тарифы рассчитываются отдельно по каждому дому в зависимости от запланированных количественных показателей фактического предоставления услуг с учетом типового перечня услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

Исполнитель сообщает расчет тарифов владельцам квартир и другим потребителям услуг путем проведения относительно каждого дома общественных слушаний.

По результатам общественных слушаний перечень услуг по каждому дому может быть уменьшен исполнителем по сравнению с типовым перечнем. Это может быть при условии получения в срок до 30 дней с даты проведения общественных слушаний оформленного в письменном виде и в установленном законодательством порядке решения владельцев квартир об обеспеченности перечнем услуг, предложенным исполнителем, который уменьшен.

В случае когда перечень услуг уменьшается, исполнитель пересчитывает тарифы и подает этот расчет соответствующему органу местного самоуправления, которое принимает решение о его утверждении.

 

Имеет ли право Крымэнерго изменять типовой договор предоставления услуг энергопотребления населению, который (договор) утверждён Законом????

 

В случае заключения договоров на жилищно-коммунальные услуги следует соблюдать условия типовых договоров отклоняться от которых нельзя.

 

Есть вопросы? Задавайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте! При передаче дома на баланс ОСМД возник вопрос о долгах, которые Жилищник передает

нашему ОСМД (т.е. расписка,что мы обязуемся погасить долг до -дата оговаривается). Как можно отказаться от этих долгов и есть ли основание этого (Закон). Нужной информации не нашли. Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Долги в любом случае придётся платить, их никто не спишет... Попробуйте обратится с письменным обращением на имя заместителя городского головы... Может быть дадут какую-то рассрочку... Хотя это на врятле, ибо ресурс вы потребили, а платить не желаете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Долги в любом случае придётся платить, их никто не спишет... Попробуйте обратится с письменным обращением на имя заместителя городского головы... Может быть дадут какую-то рассрочку... Хотя это на врятле, ибо ресурс вы потребили, а платить не желаете.

Игорь, с одной стороны ресурс потребил "Жилищник" и пытается те долги, которые были образованы при нём скинуть на вновь создаваемое (образованное ОСМД).

С другой стороны, "Жилищник" "кормил" жильцов дома, которые теперь образованы в ОСМД - тогда не понятен вообще вопрос о долгах. Есть долги жильцов - жильцы и платят, при чём тут Жилищник или ОСМД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ОСМД и не причём Дима, дело в жильцах. Пока жильцы не выплатят долги, им не дадут полноценно функционировать как ОСМД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ОСМД и не причём Дима, дело в жильцах. Пока жильцы не выплатят долги, им не дадут полноценно функционировать как ОСМД.

теперь понятно, я просто для себя хотел уточнить...

А по теме, как я понимаю надо не искать способа отмазаться от долгов, потому что их всё равно надо будет выплачивать рано (лучше) или поздно, а искать способ заставить заплатить жильцов по их же долгам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

<h1 style="color: #800000;">ОСМД: чем больше – тем не лучше</h1><div id="news-id-4925"><h2 style="text-align: center; "><img style="border: 0px;" title="Виталий Кижаев темпами создания ОСМД в Крыму остался неудовлетворен" src="http://ktelegraf.com.ua/uploads/posts/2013-11/1384548502_07-kizhaev.jpg" alt="Виталий Кижаев темпами создания ОСМД в Крыму остался неудовлетворен"></h2>

<h2>В МинЖКХ Крыма боятся антирекорда и рекламируют кредиты</h2>

<p></p><div class="vrez">Крымчане наотрез отказываются создавать ОСМД, аргументируя это неэффективностью уже существующих объединений. А чиновники из МинЖКХ Крыма намерены влиять на органы местного самоуправления, чтобы те активизировали работу в этом направлении. Чем плохи существующие ОСМД, как чиновники решили заманивать туда жильцов и чему учат председателей объединений в университете, выяснял еженедельник «Крымский ТелеграфЪ».</div><p></p>

<h3>Бесплатный сыр закончился и...</h3>

<p>Наибольшее количество объединений собственников многоквартирных до­мов в Крыму было создано в 2008 году. Тогда было организовано 171 ОСМД. Впрочем, еще в 2011-м крымчане создали 114 объединений, а потом начался вполне предсказуемый спад. В итоге в текущем году зарегистрировано всего 31 ОСМД, что в Министерстве регионального развития и ЖКХ автономии даже назвали абсолютным антирекордом. В первую очередь жильцы многоквартирных домов объединялись в надежде, что изрядно потрепанные многоэтажки наконец приведут в порядок — ожидать, что это сделают ЖЭКи, было просто бессмысленно. Действительно, в 2007-м на капитальный ремонт ОСМД было выделено 9,1 миллиона гривен — этим и объясняются рекордные показатели по созданию объединений в следующем году. Однако деньги у государства закончились, и с 2011-го финансирование капитальных ремонтов домов, где были созданы ОСМД, прекратилось. Согласно данным Регионального совета по вопросам создания и обеспечения функционирования ОСМД, сегодня в Крыму сформирован список из 101 многоквартирного дома, нуждающегося в капитальном ремонте, на что в целом необходимо потратить 30,7 миллиона гривен. Но даже на эти объекты в бюджете нет средств, поэтому какой разговор может идти о создании новых объединений?</p>

<p>Вообще капитальный ремонт дома — далеко не единственное преимущество создания ОСМД. Работа ЖЭКов уже давно мало кого из горожан удовлетворяет, при этом деньги на мифические услуги коммунальщиков приходится отстегивать ежемесячно. Объединение собственников позволяет самостоятельно контролировать все работы и более рационально расходовать затраты на содержание дома. Чиновники не устают повторять, что ОСМД — это реальная возможность для жильцов понять, что они являются собственниками домов и должны научиться самосто­ятельно распоряжаться имуществом.</p>

<p>Несмотря на это, желающих объединяться собственников квартир с каждым годом становится все меньше. И объяснить это можно в том числе и проблемами в данной сфере, которые не решаются годами. Одной из главных по-прежнему остается предоставление жильцам льгот и субсидий. В настоящее время местная власть зачастую уклоняется от положенных ОСМД льготных выплат. И эта ситуация, видимо, будет длиться до тех пор, пока ее решением не займется Кабинет министров Украины, который должен внедрить единый механизм предоставления льгот и субсудий. Правда, как утверждают эксперты, проблема не в каких-то конкретных постановлениях правительства, а в отсутствии необходимых для этого финансов в местных бюджетах.</p>

<h3>Ни качества, ни количества</h3>

<p>Интересно, что чиновники при обсуждении ситуации, сложившейся с ОСМД, в первую очередь фокусируют внимание не на решении существующих проблем, а именно на том, как улучшить показатели по созданию объединений. На заседании Регионального совета по ОСМД министр регионального развития и ЖКХ АРК Виталий Кижаев заявил, что темпы создания ОСМД на местах его не удовлетворяют. При этом низкий уровень выполнения задания по организации объединений отмечен в Джанкое, Керчи, Красноперекопске, Ленинском, Симферопольском и Советском районах. Как говорят в министерстве, на места были отправлены запросы о представлении отчетов.</p>

<p><strong>Анатолий Павлов, первый заместитель министра регионального развития и ЖКХ АРК:</strong></p>

<p>«Отчеты представлены. И там есть все что угодно, кроме того, что нет никаких результатов. А ведь создание ОСМД — это не рекомендация, а приоритетное мероприятие, и в обязанности органов всех уровней власти входит его реализация».</p>

<p>В связи с этим чиновники намерены рекомендовать исполкомам горсоветов и райгосадминистрациям принять решения об активизации деятельности в этом направлении. Впрочем, только такими мерами в МинЖКХ обходиться не намерены. Однако остальные инициативы чиновников выглядят в такой же степени сомнительными. Прототипом ОСМД являются известные еще со времен СССР жилищно-строительные кооперативы, и в ведомстве считают логичным преобразовать ЖСК в ОСМД. Какая от этого будет польза жильцам? Какие преференции? Об этом чиновники не рассуждают, зато подчеркивают, что по количеству организованных объединений Крым тогда выйдет на третье место в Украине. Видимо, только это и заботит госслужащих.</p>

<p>Еще одной «наживкой» для жильцов многоквартирных домов должно стать бесплатное оформление уставных документов, средства на это планируют заложить в бюджете.</p>

<p>Однако в самом ведомстве прекрасно понимают, что только на оформление бумаг и могут найтись средства. В министерстве предлагают решать проблемы с ремонтом многоэтажек путем получения кредита в банке. Правда, накидывать такую петлю на свою шею члены ОСМД пока не спешат. Видимо, надежда на помощь государства в решении этого вопроса у людей по-прежнему остается.</p>

<h3>Кузница кадров</h3>

<p>На заседании Регионального совета по ОСМД явно складывалось впечатление, что чиновники, сосредоточенные на увеличении количества ОСМД, и думать забыли про уже существующие объединения. Неожиданно активную позицию в этом вопросе заняло молодежное правительство при Совмине АРК. В конце октября молодые активисты запустили пилотный проект по обучению менеджменту председателей ОСМД. Вполне предсказуемо учебно-практический курс заинтересовал управляющих объединениями по всему Крыму. В итоге сейчас вместо запланированных 75 человек занятия на базе ТНУ им. Вернадского посещают 90, при этом наиболее любознательными оказались евпаторийцы — из курортного города сюда приезжают 20 «студентов». А вот керчане проигнорировали курсы по менеджменту ОСМД. И понятно почему: преодолеть более 400 км туда-обратно ради нескольких часов занятий — удовольствие не из самых приятных и дешевых.</p>

<p><strong>Владимир Кайданский, министр ЖКХ молодежного правительства при Совмине АРК:</strong></p>

<p>«Для решения этой проблемы необходимо организовать курсы дистанционного обучения. Вся необходимая информация и методические пособия будут передаваться через интернет».</p>

<p>Удивительно, что подобный проект реализовали лишь сейчас, а ведь потребность в этом назрела уже давно. В общем-то именно с этого нужно начинать создание ОСМД — с обучения, предоставления полной информации о правах и обязанностях, о возможностях решать назревшие в многоквартирных домах проблемы, а не штамповать объединения для количества, не особо задумываясь о том, как они существуют в реальной жизни.</p></div> <div class="autor"><p>Евгения КОРОЛЕВА<br>Фото В. Зайцев<br>Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 257 от 15 ноября 2013 года</p><br><br>

Источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×